【保存版】初心者におすすめ! 不動産クラウドファンディング5選

最近では、会社員として働きながら副業を行うのが
当たり前となってきました。

副業の中でも最近注目を集めているのが
不動産投資型クラウドファンディングです。

資産運用をしたことがない方でも、
不動産クラウドファンディングであれば簡単に投資ができ少額で挑戦できます。

今回は数ある不動産クラウドファンディング事業者の中でも、

不動産クラファン初心者向けに、信頼性や安全性などの下記に注目して選んでいます。

・実績は豊富か

・最低投資金額は少額から始められるか

・案件数が豊富で案件を選びやすく、投資初心者でもスタートしやすいか

・Amazonギフト券等のキャンペーンをやっていてお得に始められる事業者か

不動産クラウドファンディングを詳しく知りたい方はこちら⏬

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不動産クラウドファンディング 5選

COZUCHI

最低投資金額1万円〜
想定利回り4〜50.9%
運用期間2〜84ヶ月
総案件数40件
償還実績
  • 1999年に創業したLAETOLI株式会社が運営。 長年不動産に関わっている企業で、
    不動産投資に関する知識やノウハウは十分にある為、安心して投資できる。
  • 事務手数料を支払えば
    ファンドの途中解約が可能。
  • 想定利回り50%を超える案件もあり
    平均的に高利回り。
  • 案件も豊富で過去の償還実績多数あり
    元本割れが一度もない。
  • 5月15日までに投資家登録すると
    2000円分のAmazonギフト券がもらえる。

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TSON FUNDING

最低投資金額5万円〜
想定利回り5〜6.7%
運用期間6〜36ヶ月
総案件数51件
償還実績
  • 上場している「株式会社TSON」運営。 
    上場企業はIR情報の開示義務がある為、
    会社資本や業績など投資先について情報を収集してから投資できる。 
  • 不動産AIを活用し、
    日本全国の300万件以上の不動産データを分析。 
    AIで市場価格を的確に判断している為、
    リスクの少ないファンドが実現できている。

  • 出資額の3%と消費税の手数料がかかるが
    途中解約が可能。
  • 想定利回りが6.7%の高利回りで
    償還が完了している。
  • 6月30日までに投資家登録すると
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CREAL(クリアル)

最低投資金額1万円〜
想定利回り3〜8%
運用期間4〜24ヶ月
総案件数56件
償還実績
  • 東京証券取引所グロース市場への上場承認されたクリアル株式会社が運営。 
    また、「運用資産残高」3年連続No.1、
    「累計調達額」No.1と多くの投資家から運用を任せられている実績がある。
  • 物件情報を動画で確認することができ
    投資先情報の透明化されている為、
    投資初心者でも判断しやすい
  • 配当金を毎月受け取れ、
    不動産投資でありながら運用成果をこまめに確認することができるので、
    投資初心者の方でもチャレンジしやすい。
  • 案件も豊富で過去の償還実績多数あり
    元本割れが一度もない。
  • 投資家登録すると
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大家どっとこむ

最低投資金額1万円〜
想定利回り3.5〜7%
運用期間3〜24ヶ月
総案件数36件
償還実績
  • 不動産売買やコンサルティングを25年以上
    営んできた株式会社グローベルス(親会社は上場企業)が運営
    。 
    不動産売買やコンサルティングを長年営んできた企業が選んだ、
    良質な収益不動産の運用に参加できる。

  • クラウドファンディング事業における業務提携契約を株式会社日本保証と締結し、
    買取保証契約も結んでいる為、
    投資物件の価値が下がっても売却できずに資金が全てなくなるリスクは低くなっている。

  • 株式会社グローベルスの株式を1株でも持っていれば、
    株主優待により、大家.comのファンドに投資した金額の1%がキャッシュバックされる。
  • 案件も豊富で過去償還実績40%以上あり、
    元本割れが一度もない。
  • 12月31日までに投資家登録すると
    1000円分のAmazonギフト券がもらえる

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Jointoα(ジョイントアルファ)

最低投資金額10万円〜
想定利回り3.2〜5%
運用期間6〜12ヶ月
総案件数22件
償還実績
  • 東証1部に上場している
    不動産会社の穴吹興産が運営。
    50年以上の長い社歴で信用がある。
  • 一部ファンドでは出資特典が用意されており、
    ホテルに割引料金で宿泊できる。

  • ファンド情報や物件概要、
    収支の想定スキームなどが事細かに記載されており、
    投資初心者でも判断しやすい。
  • 優先劣後方式の出資額が
    50%の劣後出資額のファンドもあり
    元本割れのリスクが低く、
    投資初心者の方でも安心して始めることができる。

  • 6月30日までに投資家登録すると
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まとめ

不動産クラウドファンディングは
個人では投資できないような不動産にも
1万円程度の少額から投資ができる新しい投資です。

優先劣後方式を採用している
不動産クラウドファンディングを選べば、
投資家に損失が発生しにくいので
比較的安心して投資できます。

不動産クラウドファンディングは、
どの会社の案件も人気が高く、
1社だけに登録をしておいても応募できる可能性が
かなり低いので今回紹介した事業者以外にも
登録してみてはいかがでしょうか。

全17社の不動産クラファン一覧記事はこちら

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