CREAL（クリアル）はおすすめ？評判や口コミ・特徴などを徹底解説！

最近では、不動産に出資して運用会社から賃貸収入や売却時の利益を分配する仕組み「不動産投資型クラウドファンディング」を実施する人が増えてきました。

そこで今回紹介するサービスが「CREAL（クリアル）」。

CREAL（クリアル）にはどのような特徴があるのでしょうか。

CREAL（クリアル）の基本情報や口コミ・メリット・デメリットなどを紹介していきます。

CREAL（クリアル）を検討している人は是非最後までご覧ください。

CREAL（クリアル）の基本情報

CREAL（クリアル）の基本情報は以下の通りです。

CREAL（クリアル）は、クリアル株式会社が展開している不動産投資型クラウドファンディングです。

クリアル株式会社はCREAL（クリアル）以外にもアセットマネジメント事業、ヘルスケアファンド事業、不動産販売・開発事業、PM・BM事業、メンテナンス・リノベーション事業を展開しています。

CREAL（クリアル）は、不動産に1口1万円から投資することが可能です。

豊富な案件数と償還実績から、最近注目を浴びている不動産投資型クラウドファンディングです。

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CREAL（クリアル）のメリット

CREAL（クリアル）のメリットは以下の通りです。

1つずつ解説していきます。

少額の1万円から投資できる

CREAL（クリアル）は1口1万円から投資できます。

その為、初心者でも少額資金で不動産投資を始めることができます。

毎月配当を受けられる

CREAL（クリアル）は多くの募集案件が毎月配当となっています。

手に入れた分配金をすぐに運用に回すこともできるため複利運用をすることができます。

多数の償還実績がある

2022年3月までに56案件中、40案件が償還されています。

運用が終了している案件は、全て元本割れすることなく出資金の償還がなされ、想定利回り通りの配当が行われています。
詳しくは公式サイトの運用レポートで確認できます。

運営会社も出資している

不動産投資型クラウドファンディングでは、運営会社も同じ物件に投資するか、一切投資しないかどちらかを選択することができます。

CREAL（クリアル）は、元本割れなどが生じて投資家に損失が発生しそうな場合、CREAL（クリアル）が出資した範囲で損失を庇う「優先・劣後出資方式」を採用しています。

そのため、投資家は安心して始めることができるのです。

投資先情報が詳しく開示されている

CREAL（クリアル）は募集案件の情報開示が詳しくされています。

CREAL（クリアル）の公式サイトで案件情報を見ることができ、会員登録をすれば不動産調査報告書を見ることも可能です。

投資する案件を選ぶ際に十分な情報を得た上で判断できるため、投資家は安心して利用することができます。

CREAL（クリアル）のデメリット

CREAL（クリアル）のデメリットは以下の3つです。

順番に解説します。

元本保証はない

不動産投資型クラウドファンディングは元本は保証されていません。

CREAL（クリアル）の場合、運営会社が出資した範囲で損失を庇う「優先・劣後出資方式」を採用しています。

そのため、少しは安心することができますが、社会情勢などの影響によって出資した範囲を遥かに超えた場合には投資家にリスクがあることは覚えておきましょう。

ただし、元本保証がないのは他の投資も同じです。

少しのリスクも背負いたくないのであれば、CREAL（クリアル）に限らず、不動産投資型クラウドファンディング自体、向いていないでしょう。

入出金手数料がかかる

CREAL（クリアル）は口座開設や維持にかかる費用はありませんが、入出金手数料はかかってしまいます。

そのため、入出金をすればするほど手数料分で損をすることになります。

人気のため投資できない可能性もある

CREAL（クリアル）はこれまで提供してきた物件が全て完売しているほど人気の不動産投資型クラウドファンディングです。

人数が多い場合には抽選や先着順になる可能性もあります。

そのため、投資できないというケースも珍しくありません。

募集期間も2種間〜1ヶ月程度と短いので、投資したいのであれば公式サイトを定期的にチェックしましょう。

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CREAL（クリアル）の良い口コミ

CREAL（クリアル）の良い口コミを見ていきましょう。

償還2件きた。次の投資に回すか・・

CREAL掲示板

すげーーーーー圧巻、1日で調達終わるやん大手クラファンで元本割れと遅延出してないの結局ここだけになったもんな
これからも期待するか。がんばってくれ

CREAL掲示板

クリアルホント安定して案件出してるね。

CREAL掲示板

CREAL（クリアル）の悪い口コミ

悪い口コミも見ていきましょう。

抽選に連続で外れてるとやっぱり投資しやすさって大事。

CREAL掲示板

CREALに警告出してるブロガー何人かいますね。
非上場、運用残高の高さ、劣後5%と懸念材料が多いですが、数少ない都内の好立地案件でもあります。
今まで継続的に投資してましたが今後どうするか考え中です。

CREAL掲示板

ポイントサイト経由で投資家登録したけど、募集即完売ばかりで一向に投資できない。入金しといてもそれだけじゃ利子ゼロだし、出金手数料痛いけどもう辞めるわ。

CREAL掲示板

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実際に募集しているファンド一覧

実際にCREAL（クリアル）で募集しているファンドを3件紹介します。

（仮称）LIFEED CREAL広尾

募集金額 　　　：631,000,000 円

募集想定利回り：5％　

運用期間　　　：12ヶ月

場所　　　　　：東京都渋谷区恵比寿2-24-8

ネコ専用のペット共生型マンションです。

住戸内にはキャットウォークやネコ専用トイレボックスを設置し、壁紙や床は消臭効果のあるものを使用しております。

また、入居者はアルダ社から無料でペットの定期健診・ワクチン・365日のLINE相談受付といったサービス提供を受けることができ、お預かり、ペットシッターサービスなども特別価格で受けることができる予定です。

ココフラット阿佐ヶ谷

募集金額 　　　：490,000,000 円

募集想定利回り：4.5％　

運用期間　　　：18ヶ月

場所　　　　　：東京都杉並区阿佐谷北1-33-17

コンクリート打ち放しのスタイリッシュなRCデザイナーズマンション

物件は約18㎡とコンパクトなワンルームタイプ24戸で構成されている単身者向きの物件です。

コンクリート打ち放しのスタイリッシュなデザインであり、エントランスオートロック、宅配ボックス、モニター付インターホン、温水洗浄便座、敷地内ごみ置場など、生活設備が充実している物件です。

（仮称）Hmlet CREAL中野新橋

募集金額 　　　：80,100,000  円

募集想定利回り：4.5％　

運用期間　　　：18ヶ月

場所　　　　　：東京都中野区弥生町2-31-4

三菱地所グループのHmlet Japan株式会社が提案する新しい体験ができる賃貸住宅

Hmlet Japan株式会社（以下「ハムレット社」という。）は三菱地所株式会社とHmlet Pte.,Ltd.（本社：シンガポール）が2019年10月に設立したコリビングという新しい暮らし方を提供する運営会社です。

ハムレット社は「住みながら新しい体験ができる賃貸住宅」をテーマに、年齢・国籍・業種を超えた幅広いコミュニティが形成できる住まい(コリビング)を展開する会社です。

家具家電付きで初期費用を抑えて入居可能、面倒な手続きもすべてオンラインで完結できます。さらに入居者同士が交流できるコミュニティラウンジを備えています。

CREAL（クリアル）がオススメな人

CREAL（クリアル）は以下のような人にオススメです。

• 毎月分配金を貰いたい人
• 少額投資から始めたい人

順番に説明します。

毎月分配金を貰いたい人

CREAL（クリアル）で投資した場合、毎月分配金を振り込んでくれるため、毎月分配金を受け取りたい人におすすめです。

少額投資から始めたい人

CREAL（クリアル）は1万円から投資できるので、投資初心者の方にもおすすめです。

\ 安定して投資したいなら /

CREAL（クリアル）の始め方

CREAL（クリアル）は以下の5ステップで簡単に始めることができます。

1. 会員登録
2. 本人確認書類の提出 (スマホからも可能)
3. 審査
4. ファンドの申し込み
5. 投資開始

1.会員登録

まずは公式サイトにアクセスして、「無料会員登録」をクリックします。

メールアドレスとパスワードを入力すると認証URLが届くので、個人情報を記載します。

2.本人確認書類の提出 

個人情報を記載したら、本人確認の手続きを行いましょう。

スマホからでも可能です。

3.審査

審査が完了すると、CREAL（クリアル）からメールでの案内がきます。

4.ファンドの申し込み

現在募集しているファンドを選択して申し込みを行いましょう。

5.投資開始

申し込みが無事に完了したら振り込み口座に入金して投資がスタートします。

まとめ

今回は、CREAL（クリアル）の基本情報や口コミ・メリット・デメリットなどを紹介しました。

CREAL（クリアル）は不動産投資型クラウドファンディングの中でも案件数が多く、1万円から投資することができる人気のサービスです。

そのため、今後も利用する人は増えてくるでしょう。

この記事を参考に、CREAL（クリアル）を始めてみてはいかがでしょうか。

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