オンライン上で投資家から資金を募り、不動産の購入や運営を行う事で利益を得ることができる不動産クラウドファンディング。
少額から投資ができ不動産運営の手間掛からないというメリットが新しい資産運用として注目を浴びています。
今回は不動産クラウドファンディング事業者のひとつであるJointoα(ジョイントアルファ)の評判や特徴について解説していきます。
- Jointoα(ジョイントアルファ)は、東証一部上場企業の穴吹興産が運営している不動産投資型クラウドファンディングプラットフォーム
- 最低投資額が10万円から
- 優先出資・劣後出資を採用している
- 安定して資産運用したい人に向いている
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2022年3月まで
基本情報（運営情報）と特徴
| サービス名 | Jointoα(ジョイントアルファ) |
| ホームページ | Jointoα(ジョイントアルファ) |
| 運営会社名 | 穴吹興産株式会社 |
| サービス開始年月 | 2019年4月 |
| 最低投資金額 | 10万円~ |
| 総案件数 | 22件（2022年3月） |
| 想定利回り | 3.2~5.0％ |
| 運用期間 | 6~12ヶ月 |
Jointoα(ジョイントアルファ)は、東証一部上場企業の穴吹興産が運営している不動産投資型クラウドファンディングプラットフォームです。
また地域に眠る良質な不動産への投資活動を活性化させることを目的としているので投資家は投資を通じて地方創生に繋げられます。
厳選された商業施設や投資用マンションなどに少額から手軽に分散投資できるのも魅力的です。
Jointoα(ジョイントアルファ)のメリット
Jointoα(ジョイントアルファ)のメリットは以下の3つです。
- 運営会社が東証一部上場企業
- 優先出資・劣後出資を採用
- 公開されている案件情報が細かくわかりやすい
それぞれ解説していきます。
運営会社が東証一部上場企業
運営会社である穴吹興産は、1964年に設立された老舗の不動産会社で、全国で事業を展開している東証一部上場の大企業です。
そのため全国の物件に投資ができ、信頼してお金を預けることができます。
現在まで順調に運用され分配金も投資家へ配分されています。
優先出資・劣後出資を採用
Jointoα(ジョイントアルファ)は優先出資・劣後出資を採用しています。
投資物件の価格が下落することが起きても、全体価格30％以内の下落であれば事業者側が負担します。
その為投資家側の損失は出ないようになっています
公開されている案件情報がわかりやすい
Jointoα(ジョイントアルファ)は物件の情報や収支想定スキームの情報が細かく記載されています。
その為、投資する際の分析がしやすくなるのでよりリスクを下げて投資することができます。
Jointoα(ジョイントアルファ)のデメリット
Jointoα(ジョイントアルファ)のデメリットは以下の3つです。
- 最低投資額が10万円
- 先着制の採用が多い
- 案件の募集頻度が低い
それぞれ解説していきます。
最低投資額が10万円
最低投資金額1万円から他社サービスは投資出来ますがJointoα(ジョイントアルファ)は10万円からになるので少額から始めたい人にとってはハードルが高くなります。
先着制の採用が多い
不動産クラウドファンディングの案件は先着制と抽選制の2種類があります。
人気が高い案件だと1時間以内に募集枠が埋まることが多いです。
Jointoα(ジョイントアルファ)は比較的先着制（応募した順）が多いので希望した案件に投資できない場合があります。
案件の募集頻度が低い
2019年4月から現在までJointoα(ジョイントアルファ)の案件は22件募集されています。
月平均で考えると月1件以下の頻度となり、他社サービスと比較するとやや頻度が低いです。
Jointoα(ジョイントアルファ)の評判や口コミは？
ジョイントアルファ、落選しました～🤣
競争率21倍だからしょうがないですよね。
当選した人います？#ジョイントアルファ#不動産クラウドファンディング pic.twitter.com/FDMtE61vBA— 小心タロウ＠2000万円投資中 (@viviri_man) February 17, 2022
ジョイントアルファ申し込みできず(T ^ T)
サーバーがダメダメ過ぎる(^^;;
昼休みに構えていたのに無駄な時間になってしまった！— ten (@ten19881988) October 9, 2019
ジョイントアルファ○
Ownersbook ✕
Rimple ✕
ジョイントアルファは案件増えてほしいですね！— びりー (@billy_invest) November 17, 2021
ジョイントアルファ「アルファアセットファンド京都祇園第3回」に20万円申し込みました(*^^*)
すごい人気ですね！
先日先着で獲得した「豊洲タワー」の早期償還の連絡があったのでこれはぜひ投資したいのですが・・
当たれ～☆#ジョイントアルファ #不動産クラウドファンディング— mamimami (@mamimami_sea) May 17, 2021
実際に募集しているファンド一覧
過去に募集していた案件も含めると2022年3月現在までで22件募集しています。
実際に提供している案件を３つ紹介します。
アルファアセットファンド東武練馬
東武東上線線『東部練馬駅』徒歩8分の好立地。
区分所有マンション『マナーズフォートノーブルテラス』の一室を運用することで得られる賃料収入を原資として､投資家に分配を行う案件です。
運用期間は12ヶ月で予定配分率は3.2%です。
アルファアセットファンド京都祇園第2回
京阪神本線「祇園四条駅」 徒歩2分 阪急京都線「河原町駅」 徒歩4分 の好立地
「アルファアセットファンド京都祇園」は、区分所有マンション 「プレサンス祇園宮川町」の1室を 運用することで得られる賃料収入を原資として､投資家に分配を行う案件です。
運用期間は6ヶ月で予定配分率は3.8%です。
アルファアセットファンド高松駅前
「JR高松駅」 徒歩5分の好立地
「アルファアセットファンド高松駅前」 は、 あなぶき興産が所有するリノベーションゲストハウス 「ALPHABED INN高松駅前」を、 運営会社のあなぶきスペースシェアに賃貸し、そこから得られる賃料収入を原資として､投資家に分配を行う案件です。
運用期間は12ヶ月で予定配分率は5%です。
Jointoα(ジョイントアルファ)のキャンペーン情報
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2022年3月31日まで
まとめ
最後にJointoα(ジョイントアルファ)ついてまとめます。
- Jointoα(ジョイントアルファ)は、東証一部上場企業の穴吹興産が運営している不動産投資型クラウドファンディングプラットフォーム
- 最低投資額が10万円から
- 優先出資・劣後出資を採用している
- 安定して資産運用したい人に向いている
最低投資額が10万円からなのはデメリットな点だと思いますが、劣後方式で30%をJointoα(ジョイントアルファ)が負担してくれるのはメリットな点だと思います。
先着制で募集が外れてしまう場合がある口コミがあることから会員登録をし新規案件の情報を受け取れる状態にしておくことをおすすめします。